Городская КЗЗ утвердила высоту "Охта-центра"
Петербургская комиссия по землепользованию и застройке разрешила при строительстве «Охта центра» в четыре раза превысить высотный регламент и возвести 400-метровый небоскреб с офисами «Газпром нефти»
Заседание городской комиссии по землепользованию и застройке проходило в закрытом режиме.
КЗЗ заседала не в полном составе: 14 вместо 15. Впрочем, это не помешало 11 членам комиссии проголосовать за возможности превышения высотного регламента при строительстве 400-метрового небоскреба Газпрома. Против голосовали трое: депутат ЗакСа Сергей Малков, зампредседателя КГИОП Алексей Комлев и представитель КЭРППиТ Елена Егорова.
Вопрос об "Охта центре" рассматривали четвертым пунктом. Все заседание длилось около полутора часов.
Как сообщил член комиссии, депутат Законодательного собрания города Сергей Малков, три члена комиссии проголосовали против, 11 — за. Эта рекомендация будет направлена в правительство города, на заседании которого будет принято окончательное решение. Теперь все зависит от Валентины Ивановны — подпишет она или нет. Такое решение было принято комиссией по итогам общественных слушаний, состоявшихся 1 сентября.
По информации «Информационно-аналитический портала Северо-Западного региона»
Земельный участок в Красногвардейском районе, на котором будет построен "Охта центр", де-юре уже не находится на территории объекта культурного наследия, к такому выводу пришли специалисты Центра экспертиз ЭКОМ, сообщает корреспондент ЗАКС.Ру. По информации, обнародованной на заседании Комиссии по землепользованию и застройке 17 сентября, границы территории памятника-крепости Ниеншанц были изменены распоряжением КГИОП еще 27 августа. Однако текст этого документа в нормативных базах отсутствует, говорят эксперты.
Согласно городскому закону "О границах зон охраны…" земельный участок, на котором собираются возводить небоскреб, находится на территории выявленного объекта культурного (археологического) наследия "Ниеншанц (Охта 1) Шведская крепость 1611-1703: участки культурного слоя, грунтовый могильник, памятник 14-18, 16-17 веков". Границы памятника были установлены приказом председателя КГИОП №48 от 10.05.2001 и недавно корректировались с учетом результатов исследований. На градостроительной экспозиции, которая предшествовала скандальным слушаниям 1 сентября, было представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок 78:11:6001А:34, выданное 7 августа 2009 года. В составе сведений, указанных в этом документе, отмечено наличие обременения (ограничение использования) земельного участка: "Территория объекта культурного наследия площадью 33950 кв. м". Отметим, что это составляет приблизительно 72% площади земельного участка.
Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки, расположенные в границах территорий объектов культурного наследия. Установленные предельные высоты застройки (48 и 100 метров) являются частью градостроительных регламентов, и именно по отношению к ним запрашивалось отклонение. "Но если градостроительные регламенты не распространяются на эту территорию, что же тогда обсуждала комиссия?" — недоумевает руководитель центра ЭКОМ Александр Карпов.
Попытка прояснить этот вопрос на заседании комиссии, сделанная депутатом Сергеем Малковым, привела к неожиданному открытию: присутствующим был продемонстрирован документ, которым КГИОП изменяет границы объекта культурного наследия таким образом, чтобы полностью освободить земельный участок от соответствующих обременений. Документ датирован 27 августа и подписан зампредседателя КГИОП Алексеем Разумовым. Однако обнаружить следов официальной публикации этого распоряжения экспертам не удалось.
"Зато теперь становятся понятными высказывания представителей ОДЦ "Охта" на слушаниях о том, что сохранение исторического наследия является доброй волей инвестора", — комментирует ситуацию Александр Карпов. Между тем судьба погребений, обнаруженных в ходе археологических раскопок на будущей стройплощадке, до сих пор неизвестна. Сейчас останки воинов хранятся в ящиках на территории "Охта центра", место их перезахоронения не определено.
Да, теперь Ниеншанцу - полный Ниеншанц.
